НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ
Кадастровый инженер Гордиенко Евгений Вячеславович
Адрес:
Краснодарский край, Староминский район,
станица Староминская, улица Кольцовская, 13
(здание "Регионгаз" (цокольный этаж))
тел. +7 (928) 411-25-73
Электронная почта: gup28@yandex.ru

Раздел земельного участка
При разделе земельного участка образуются два и более земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.​Например. Если у вас имеется находящийся в собственности земельный участок и вы хотите продать часть участка то вам необходимо произвести раздел участка на два участка – то есть провести государственный кадастровый учет двух земельных участков и государственную регистрацию права.​Другой пример.У вас имеется земельный участок находящийся в собственности на котором расположен жилой дом. На части данного земельного участка вы планируете разместить магазин, либо станцию технического обслуживания, и тому подобное – то есть использовать для коммерческой деятельности. В данном случае также необходимо произвести раздел участка на два участка один из которых будет использоваться для коммерческой деятельности, а второй будет использоваться для эксплуатации жилого дома. В случае подобного раздела необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка который предполагается использовать для коммерческой деятельности.​При разделе земельного участка следует учитывать, что существуют установленные действующим законодательством требования к образуемым участкам. В частности, существуют требования к предельным (максимальным и минимальным) размерам образуемых земельных участков. То есть не допускается образование земельных участков меньше минимального и больше максимального размеров, установленных градостроительными регламентами.Градостроительные регламенты на территории сельских поселений установлены Правилами землепользования и застройки сельских поселений. Ознакомиться с градостроительными регламентами можно на официальных сайтах сельских поселений, либо на официальном сайте администрации муниципального образования.При чем по видам разрешенного использования минимальные и максимальные размеры земельных участков могут различаться.Кроме того, при разделе земельного участка для использования под коммерческую деятельность следует учитывать, что в данном случае также существуют определенные ограничения, предусмотренные градостроительными регламентами. ​При разделе земельного участка образуемым земельным участкам могут присваиваться адреса (присваивает орган местного самоуправления).Для раздела земельного участка необходимо изготовить межевой план. ​Для подготовки межевого плана по разделу земельного участка вам понадобятся следующие документы:1). Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (либо иной документ подтверждающий право собственности либо иные права);
2). Постановление о присвоении адресов (при наличии);3). Паспорт гражданина РФ;4). Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) - СНИЛС указан на зелёной карточке — страховом свидетельстве обязательного (государственного) пенсионного страхования.Срок подготовки межевого плана - от 2 дней (при условии наличия необходимых для подготовки межевого плана документов).Стоимость подготовки межевого плана –  8 000 рублей.

НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ